Кондиционер с установкой за 25 000 руб.

С каждым годом в России увеличивается число крупных торговых центров. Как правило, они представляют собой многоуровневые здания с десятками и сотнями независимых отсеков (зон), в которые на правах арендаторов вселяются всевозможные бутики, салоны, магазины, рестораны, туристические бюро и т. п. Коммерческий успех подобных предприятий зависит не только от широты ассортимента, продуманности ценовой политики и качества обслуживания клиентов, но и от состояния их микроклимата. Именно поэтому подавляющее большинство торговых центров оборудованы современными центральными системами кондиционирования воздуха (СКВ).

СКВ и торговля

В отличие от традиционных отопительно-вентиляционных систем центральные СКВ обладают более высоким уровнем технического совершенства и автоматизации. Главная задача СКВ заключается в обеспечении оптимальных параметров заполняющего помещения магазина воздуха, т. е. в поддержании благоприятных условий для наилучшего состояния покупателей. Человек, находящийся в зоне с оптимальным микроклиматом, даже в течение продолжительного времени не испытывает дискомфорта. Таким образом, центральная СКВ создает все предпосылки для повышения уровня покупательской активности и работоспособности обслуживающего персонала и продавцов.

Воздух, параметры которого оптимизированы системой кондиционирования, позитивно воздействует и на торговое холодильное оборудование. Так, в условиях оптимального микроклимата реже выходит из строя весьма уязвимый агрегат современных морозильных прилавков и охлаждаемых горок - компрессор. Нормированная относительная влажность воздуха не позволяет развиваться плесени и плесневому грибку, в результате чего увеличивается срок хранения ряда продовольственных и непродовольственных товаров.

Кондиционирование торговых центров

В мировой практике строительства крупных торговых центров чрезвычайно широкое применение получила центральная СКВ типа "чиллер-центральный кондиционер-фанкойлы" (рис. 1), способная создавать и поддерживать оптимальные условия в зданиях фактически неограниченных размеров. Она отличается высокой гибкостью при кондиционировании большого количества помещений с различными теплоизбытками и позволяет постепенно наращивать мощность потребителей, благодаря чему вводить объект в эксплуатацию можно постепенно, отдельными этапами. Арендаторы могут пользоваться системой практически независимо друг от друга - изменять режим работы, включаться и отключаться и т. п.

К достоинствам системы следует отнести также простоту монтажа, управления и технического обслуживания, приемлемо низкий уровень шума, экологическую безвредность, надежность и долговечность. Кроме того, внешние элементы СКВ не вступают в диссонанс с архитектурным обликом здания центра, а внутренние элементы легко приспособить к особенностям кондиционируемых пространств, не нарушая интерьера.

В рассматриваемой климатической установке подачу в помещения необходимого по санитарным нормам количества свежего подготовленного воздуха обеспечивает центральный кондиционер модульного типа (ЦК). Он может обрабатывать до ста тысяч кубометров воздуха в час, его тепло- и холодопроизводительность зачастую измеряется в десятках и сотнях киловатт. В состав ЦК могут входить различные типовые секции, такие как воздушные клапаны, предназначенные для регулирования поступающего на обработку наружного воздуха, а также смешивания и регулирования подачи уже побывавшего в помещениях рециркуляционного воздуха; камеры обслуживания, открывающие доступ к различным узлам установки; воздухонагреватели; камеры выравнивания, позволяющие изменять направление воздушного потока перед его поступлением в рабочие секции; камеры увлажнения и охлаждения воздуха; воздушные фильтры; рекуператоры; вентиляторные секции, а также многие другие элементы. Все это оборудование чаще всего собирается на месте монтажа и устанавливается в специальном техническом помещении (за исключением центральных кондиционеров модульного типа, предназначенных для размещения на кровле зданий), причем состав модулей подбирают исходя из нужд и потребностей конкретного объекта и финансовых возможностей заказчика.

Источниками теплоснабжения центральных кондиционеров, как правило, служат индивидуальные тепловые пункты, расположенные в специальном техническом помещении внутри торгового центра или в отдельно стоящей котельной. К муниципальным отопительным сетям из-за низкого качества циркулирующего в них теплоносителя центральный кондиционер может подключаться лишь через пластинчатый теплообменник.

Для продуцирования теплоты может быть задействована обслуживающая торговый центр электросеть. Однако простые в управлении и не требующие больших капитальных затрат секции электронагрева ЦК в процессе работы потребляют гигантское количество электроэнергии, что приводит к значительному увеличению коммунальных платежей. Использование для подогрева воздушного потока централизованно подаваемого на предприятие торговли природного газа приводит, наоборот, к существенному снижению коммунальных отчислений, так как стоимость газа, приведенная к 1 кВт тепла, почти в десять раз ниже, чем у других типов энергоносителей.

В качестве источников холодоснабжения для центральных кондиционеров большой мощности используются водоохлаждающие машины (чиллеры), которые подают охлажденную до необходимой температуры воду или рассол в секции охлаждения центрального кондиционера. Холодопроизводительность чиллеров достигает нескольких тысяч киловатт. При наличии режима теплового насоса чиллеры могут работать в качестве достаточно мощного источника теплоснабжения, использование которого особенно эффективно в межсезонье.

Наиболее широко в розничной торговле применяются чиллеры с воздушным охлаждением конденсаторного блока. Они могут оснащаться встроенной насосной станцией, а могут и не иметь таковой. В последнем случае насосное оборудование - циркуляционные насосы, расширительный и аккумулирующий баки, запорную арматуру и необходимую для управления станцией автоматику - придется покупать отдельно.

В зависимости от места установки, чиллеры с воздушным охлаждением конденсаторного блока делятся на три группы. Вне помещения - на улицах или на плоских крышах - размещают чиллеры с осевым вентилятором. Если же вентилятор центробежный, чиллер может устанавливаться в замкнутых помещениях внутри зданий - в подвалах, на чердаках, в служебных помещениях. Для охлаждения они соединяются с улицей с помощью воздуховодов. Если чиллер имеет выносной конденсатор, его также можно размещать внутри помещений, а конденсаторный блок выносить наружу. Окончательную "доводку" параметров воздуха в той или иной зоне торгового центра осуществляют фанкойлы (вентиляторные доводчики), по необходимости подогревая, охлаждая или подвергая бактерицидной обработке и фильтрации смесь рециркуляционного и свежего воздуха.

Тепло- и холодопроизводительность фанкойлов колеблется от единиц до десятков киловатт, за час они могут подготавливать несколько десятков кубометров воздуха. В конструкции фанкойла могут быть предусмотрены один или два теплообменника, обдуваемых мало шумящим вентилятором. В рассматриваемой нами схеме используются фанкойлы с двумя теплообменниками (четырехтрубная система). Это позволяет при необходимости в одно и то же время обогревать и охлаждать различные зоны торгового центра. Если фанкойл оснащен одним теплообменным устройством, реализовать подобный режим работы весьма затруднительно. Как правило, летом все фанкойлы работают в режиме охлаждения, а зимой их переключают на котельную и используют в качестве высокоэффективных отопительных приборов. Монтируют фанкойлы на полу, на стене (на расстоянии 20-30 см от пола) или на потолке. Существуют и бескорпусные модели фанкойлов, которые устанавливают над подвесным потолком или за декоративными стеновыми панелями.

Любопытно, что многие владельцы торговых центров Западной Европы и Америки часто не утруждают себя приобретением фанкойлов. Их покупают и устанавливают (разумеется, с привлечением специалистов) сами арендаторы. Таким образом, капитальные затраты на климатизацию торгового центра могут быть существенно снижены.

В числе прочего оборудования, обеспечивающего работу базовых узлов СКВ, следует отметить комплект крышных вытяжных вентиляторов, компенсирующих приток свежего подготовленного ЦК воздуха, а также воздушные тепловые завесы, установленные над входными дверями и въездными воротами складских помещений для борьбы со сквозняками и потерями тепла через открытые двери. Управление работой климатической системы осуществляет микропроцессорная система автоматики - одна из самых дорогостоящих и сложных частей климатической установки. При необходимости система автоматики может интегрироваться, к примеру, с системой противопожарной защиты, их управление при этом будет осуществляться с единого диспетчерского пульта.

Искусство адекватного выбора

Следует отметить, что система "чиллер-центральный кондиционер-фанкойлы" далеко не единственный вариант климатизации современного торгового центра. Поэтому выбор центральной СКВ обычно осуществляется на базе сравнительного технико-экономического анализа нескольких возможных системных решений. Капитальные и эксплуатационные затраты для каждого варианта системы должны быть оптимизированы. Этого можно добиться путем всестороннего сопоставления комплектов оборудования различных производителей и различного класса, составленных проектно-монтажными организациями, одной из которых в итоге будет поручена материализация выбранного системного решения. К выбору проектно-монтажной организации следует отнестись с максимальной серьезностью, так как срок службы центральной СКВ во многом зависит от грамотности выполнения и реализации проекта.

Несмотря на существующее заблуждение о безальтернативности западного инжиниринга, умудренные опытом заказчики предпочитают прибегать к услугам отечественных фирм с многолетним опытом работы и реализованными проектами климатизации предприятий торговли, поскольку уровень проектирования, монтажа и сервисного обслуживания, предлагаемый российскими участниками рынка, в большинстве случаев достаточно высок. К тому же, стоимость одной и той же техники в отечественных и зарубежных компаниях может существенно различаться, причем не в пользу последних. Выполняя большие объемы продаж, российские фирмы получают серьезные скидки и всестороннюю техническую поддержку у ведущих производителей, а потому могут предложить интересные ценовые условия и регулярное (в отличие от большинства западных строительных организаций) гарантийное и послегарантийное обслуживание.

Впрочем, не следует терять бдительности и при покупке у отечественных фирм, так как недобросовестных компаний в России немало. Уважающая своих клиентов проектно-монтажная организация должна иметь лицензии на проведение всех видов работ, связанных с установкой климатической техники, а также соответствующим образом подготовленных монтажников. Используемое оборудование должно иметь гигиенический сертификат и сертификат соответствия Госстандарта. Желательно, чтобы вся техника была сертифицирована международной организацией EUROVENT (перечень производителей центральных кондиционеров модульного типа, чиллеров и фанкойлов мы публиковали в N4 и N6 за 2000 год). Наконец, чтобы гарантировать себя от досадных ошибок, все работы по воплощению в жизнь проекта необходимо подвергать аудиту со стороны независимых проектно-монтажных организаций.

Таблица. Базовые затраты на оборудование для системы кондиционирования воздуха одного из московских торговых центров площадью 1100 кв. м

Для разработки центральных СКВ необходимо иметь следующие данные:

• общие характеристики: район (город) расположения объекта, назначение корпуса, ориентировку корпуса по странам света;
• строительные чертежи здания и помещения: планы и разрезы с указанием всех размеров и отметок высот относительно уровня земли, характеристикой принятых строительных конструкций - стен, перекрытий, покрытия, заполнения оконных и дверных проемов и т. п.;
• указание категорий помещений (на архитектурных планах) в соответствии с противопожарными нормами; чертежи технологического проекта (планы) с указанием размещения технологического оборудования, его спецификацией с указанием установленных мощностей. Кроме того, необходимо знать характеристику технологического режима - число рабочих смен, количество посетителей в магазине, режим работы торгового и иного оборудования (одновременность работы, коэффициенты загрузки и др.), характеристику, а в отдельных случаях и количество вредных выделений, поверхность смоченного пола, открытые поверхности парящего оборудования и т. д.;
• освещенность помещения (количество ламп, их мощность);
• характеристики энергоносителей: теплоснабжение (электричество либо вода с температурой 105-70°С или 95-70°С, пар, др.), холодоснабжение (вода, этиленгликоль, %, пропиленгликоль, %, др.);
• наличие технических площадей с указанием их размеров;
• расположение и характеристики существующих систем кондиционирования и вентиляции (при реконструкции здания). При составлении задания на проектирование должна быть учтена неравномерность распределения температур в помещении, чтобы при расчете воздухообмена предусмотреть интенсивность перемешивания воздуха. Увеличение воздухообмена выравнивает температуры и влажность в помещении.